Vraag het de makelaar .... 'wie kiest de notaris?' - Wildemans Makelaars

1 juni 2017 Geen reacties

Vraag het de makelaar …. ‘wie kiest de notaris?’


Geplaatst door Otto Wildemans in Nieuws
Wie kiest de notaris? Een feestelijke moment is aangebroken, je hebt je droomhuis gekocht! Nu is het alleen nog wachten op de officiële overdracht bij de notaris. Maar hoe zit het eigenlijk…Kiest de koper of verkoper de notaris?Kosten koper
Een bestaand huis koop je meestal ‘kosten koper’. Dat betekent dat de koper de kosten betaalt van de notaris. De koper mag dus de notaris kiezen die nodig is voor de eigendomsoverdracht van de woning. Tenzij je vóór de koop hebt afgesproken dat de verkoper de notaris kiest.

Vrij op naam
Een tweede mogelijkheid is ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Vrij op naam wil zeggen dat de bijkomende kosten al in de koopprijs zitten verwerkt en dat de verkoper deze kosten betaalt. Dit komt meestal voor bij de verkoop van nieuwbouwhuizen. De notariskosten, kadasterkosten en eventuele overdrachtsbelasting zijn voor de kosten van de verkoper. De projectontwikkelaar kiest de notaris uit.

Bijkomende kosten
Waar je tevens aan moet denken, zijn de bijkomende kosten die niet zijn inbegrepen in bovenstaande twee opties. De belangrijkste overige kosten zijn:

  • Hypotheekakte: als koper kun je meestal het huis niet financieren uit eigen zak. Daarom wordt er ook een hypotheekakte opgesteld voor de aankoop van het huis.
  • Doorhalingskosten of royementskosten: voor de levering van een nieuwe woning, moet de woning vrij van hypotheek zijn. De notaris zal het recht van hypotheek bij de oude geldverstrekker bij het Kadaster ‘royeren’. Royeren wil dus zeggen, het uitschrijven of doorhalen van de hypotheek bij het Kadaster, zodat er geen hypotheek meer op de woning rust. Deze kosten zijn voor de rekening van de verkoper.

Meer weten?
Wij helpen je graag verder.


Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Klik voor de beschikbare HTML tags en attributen
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

acht + vijf =

©2016 - Wildemans Makelaars l Powered by Van IJzendoorn Marketing Advies